◎なんとなんと！
大人気の平屋（中古）を全面リフォーム致しました！
昭和49年7月新築の物件ではありますが、土台調整からガッツリと
リフォームを行ないました（＾＾）／
固定資産税も36,657円（R7年）とお得ですよ(ΦωΦ)ﾌﾌﾌ…
◎土地も広々90.01坪！車なんて4台並列駐車できちゃいます！
さらに建物31.76坪＋収納たっぷりな間取りとなっております。
◎販売価格：２，４８０万円（税込）
◎現在、平屋を検討している皆様！ぜひご検討ください<(_ _)>
◎本物件は、壬生川小学校校区となります。
◎周桑病院／円海寺ファミリーマートすぐそこ！
【リフォーム内容】２０２６（令８年）年７月リフォーム済み
間取り ：４ＬＤＫ ⇒ ３ＬＤＫ＋ＷＣへ変更
屋根 ：塗装（雨樋 新規施工）
外壁 ：金属サイディング＋塗装
基礎 ：塗装
断熱 ：天井／床下断熱新規施工，一部壁断熱追加
電気水道排水：電気配線／水道管／排水管／浄化槽 新規施工
サッシ ：玄関（YKKれん樹），窓 全交換（YKKｱﾙﾐ樹脂複合窓）
フロア張替え：土台調整，フロア全張替え（玄関ホール／ＬＤＫ無垢材）
水回り ：キッチン，洗面台，お風呂，トイレ 交換
建具 ：各部屋ドア，靴箱 全交換
壁紙 ：新規施工（バラ板＋石こうボード）
照明 ：全室ＬＥＤへ交換
玄関内タイル：玄関内タイル施工
外構 ：境界ブロック施工（東西境界），砂利仕上げ
【基本情報】
販売価格 ：２，４８０万円（税込）
土地 900万円
建物 1,580万円(本体：14,363,636円，消費税：1,436,364円)
所在 ：西条市円海寺３９－６（宅地）
土地面積 ：宅地 ２９７．５６㎡（９０．０１坪）
延床面積 ：１０５．００㎡（３１．７６坪）
建築時期 ：新築 昭和４９年７月
建物仕様 ：軽量鉄骨造スレート瓦葺平屋階，３ＬＤＫ＋ＷＣ
オール電化仕様．Ｉ型キッチン／背面収納，ＩＨコンロ
洗面台，ユニットバス（浴室乾燥機），トイレ
全室ＬＥＤ照明，エコキュート４６０ℓ，屋外水洗１箇所
地デジアンテナ付，駐車スペース４～５台
給水／排水：西条市 上水道／合併浄化槽
電気／ガス：四国電力（株）／個別 プロパンガス
校区 ：壬生川小学校（約850m），東予東中学校（約1.5km）
交通 ：伊予壬生川駅西口（約1.1ｋm）
その他費用：合併浄化槽費用 220,000円（税込）
自治会 ：自治会加入必須（円/年）
取引形態 ：売主
【地図】